Komatsu Astra Finance, Solusi Pembiayaan Konsumen Alat Berat

Ketika mendengar nama Komatsu, sebagian besar masyarakat biasanya akan langsung teringat dengan sebuah perusahaan penyedia alat berat dan spare part alat berat Komatsu. Tidak aneh memang, mengingat alat berat milik Komatsu merupakan salah satu yang cukup banyak digunakan untuk mengerjakan berbagai proyek ataupun pertambangan. Kualitas yang terjamin dan kemudahan dalam mencari spare part ketika alat berat mengalami suatu masalah, menjadi salah satu faktor konsumen memilih Komatsu dibanding brand lain.

Namun, sama seperti alat berat pada umumnya, alat berat yang diproduksi oleh Komatsu juga memiliki harga yang cukup tinggi. Karena itulah, beberapa kontraktor yang masih baru biasanya memilih untuk menyewa alat berat sebelum akhirnya membeli alat beratnya sendiri. Meskipun begitu, cukup banyak yang berani untuk membeli langsung alat berat dan menjadikannya sebagai aset. Ada yang membelinya secara tunai, namun ada juga yang membeli alat berat secara kredit
Alat berat Komatsu
Alat Berat Komatsu

Tentunya, mengajukan pembelian alat berat secara kredit tidak bisa dilakukan secara sembarangan. Anda tidak bisa mengajukan kredit ini pada berbagai lembaga keuangan yang sering membiayai pembelian kendaraan bermotor. Karena, terdapat beberapa perusahaan khusus yang menangani masalah pembiayaan pembelian alat berat, dan Komatsu Astra Finance merupakan salah satunya.

Komatsu Astra Finance atau yang sering disebut dengan KAF merupakan perusahaan patungan antara Astra melalui PT. Sedaya Multi Investama denga PT. Komatsu Indonesia. Pembagian saham antara keduanya seimbang, yaitu 50:50. KAF didirikan dengan tujuan membantu aktivitas penjualan alat berat Komatsu, dengan memberikan solusi pembiayaan untuk konsumen alat berat dan produk Komatsu lainnya. Khusunya, untuk produk dalam sektor pertambangan. Tingkat bunga yang ditawarkan oleh KAF cukup kompetitif agar tidak memberatkan konsumennya dan mampu bersaing ditengah kompetisi yang cukup ketat. Mengenai sumber dananya, KAF memperoleh sumber dana dari Komatsu, yang sebagian besar diperoleh langsung dari Jepang.

Pada bulan Febuari 2016 ini, KAF bahkan memperoleh peringkat idAA stabil dari PT. Pemeringkat Efek Indonesia (Pefindo). Peringkat ini diberikan untuk periode 7 Januari 2016 hingga 1 Januari 2017. Yang mendasari pemberian peringkat ini yaitu, status perusahaan yang merupakan anak perusahaan strategis dari pemegang sahamnya. Selain itu, posisi perusahaan yang cukup kuat di pasar bisnis pembiayaan alat berat, juga karena memiliki sumber modal yang kuat. Apalagi, perusahaan ini tidak lagi hanya terfokus pada sektor pertambangan saja, tetapi juga mulai merambah ke sektor perkebunan.

Meskipun begitu, bukan berarti posisi KAF benar-benar aman. Karena, jika suatu saat KAF mengalami penurunan dukungan dari para pemegang sahamnya, maka peringkat stabil ini juga akan menurun. (Vita)

Ini Alasan Mengapa Panel Beton Lebih Baik

Panel Beton atau yang biasa disebut Precast adalah jenis beton yang sudah dicetak dan terbentuk di tempat khusus. Jenis beton yang paling sering digunakan untuk menyusun pagar ini tidak perlu dicetak atau ditunggu mengering, jenis beton ini selalu siap untuk langsung dipasang di tempat pemasangan. Harga pagar panel beton bervariasi, dan biasanya dihitung per meternya, namun, meski memiliki harga yang relatif lebih tinggi dari beberapa jenis beton lain, jenis beton ini tetap merupakan salah satu yang paling populer. Mengapa demikian?

Berbeda dengan beberapa jenis beton lain, jenis beton ini tidak membutuhkan waktu menunggu, klien cukup memesan dan kemudian langsung memasang beton di tempat yang diinginkan setelah beton sampai ke tempat lokasi. Pemasangan dan pengantaran beton ke lokasi dilakukan oleh perusahaan penyedia, sehingga lebih hemat. Bahkan, bagi yang memiliki kretifitas bisa membuat beton bernilai seni tinggi yang bisa dijadikan salah satu dekorasi rumah. Selain itu, terdapat beberapa keuntungan lain. 
Pagar panel beton
Pagar panel beton

Nyaman
Jenis beton ini relatif lebih halus dibanding beberapa jenis beton lain. Selain itu, beton precast tertentu memiliki kemampuan meredam suara, sehingga meningkatkan tingkat kenyamanan klien.

Kuat Dan Tahan Lama
Beton precast tahan api dan kuat menahan rembesan air. Jenis beton ini dapat menghalau dan menutup laju kebakaran dan banjir. Selain itu, beton ini juga dibentuk sedemikian rupa sehingga dapat tahan lama. Berbeda dengan beberapa jenis beton lain, jika terdapat kerusakan pada beton ini, penggantian hanya perlu dilakukan pada bagian yang rusak, tidak perlu mengganti atau membongkar keseluruhannya.

Kualitasnya Terjamin
Berbeda dengan jenis beton lain, beton precast dicetak dan dibentuk oleh perusahaan pembuatnya dengan mengutamakan kualitas. Beton yang sudah dicetak lalu disimpan dengan hati-hati di gudang penyimpanan yang selalu diawasi keamanan dan dijaga kualitasnya. Sebelum dikirim ke klien, beton yang siap kirim akan dicek terlebih dahulu dan dinilai kualitasnya.

Ramah Lingkungan

Jenis beton ini dibuat dan diolah menggunakan batu dan pasir alami, dan proses pembentukannya pun tidak banyak menimbulkan polusi. Selain itu, selama masa penyimpanan dan setelah terpasang, jenis beton ini tidak membutuhkan cairan khusus untuk perawatan. (RR)

Fiber optic atau Copper cable?

Fiber dan Copper merupakan jenis kabel jaringan internet yang sangat lazim digunakan di seluruh Dunia. Copper merupakan jenis kabel yang menggunakan listrik yang dialirkan di tembaga sebagai jalan untuk dilewati data, sementara Fiber menggunakan cahaya yang mengalir pada sejenis plastik atau kaca khusus sebagai jalan. Saat ini, keduanya masih bersaing meraih tempat teratas jenis kabel favorit. Namun, meski fiber internet masih terbilang baru, dibanding kabel tembaga yang sudah menemani dunia internet sejak lama, Fiber telah menjadi pilihan banyak orang. Mengapa demikian? Apa hal-hal yang membuat Fiber lebih digemari dari Copper? Berikut ini beberapa alasannya.

Bandwidth
Kabel fiber memiliki kapasitas yang lebih besar dari kabel tembaga, hal ini mempengaruhi kapasitas bandwidth yang dimiliki fiber. Kabel fiber dapat memiliki bandwidth hingga lebih dari 10 Gbps.

Kecepatan dan kemampuan menempuh jarak
Fiber menggunakan cahaya sebagai cara transportasi, dan cahaya dapat berjalan lebih cepat dari listrik. Dan berbeda dengan kabel tembaga, fiber tidak memiliki batasan jarak. Kabel tembaga memiliki batasan jarak 100 meter, namun fiber dapat menempuh jarak hingga 550 meter, dan bahkan 40 kilometer untuk jenis fiber tertentu.

Keamanan
Fiber memiliki tingkat keamanan yang lebih baik. Plastik atau kaca khusus yang terdapat pada kabel fiber lebih kuat dan tahan lama dibanding kabel tembaga. Kabel fiber juga tidak mengeluarkan sinyal seperti kabel tembaga.

Pengawasannya lebih mudah
Jika terdapat kabel yang terganggu, kita dapat langsung mengetahui lokasi tepatnya. Dan jika terdapat kabel yang putus, cahaya akan langsung keluar dari patahan kabel sehingga lebih mudah terlacak.

Ketahanan berlebih
Komposisinya yang terdari dari plastik atau kaca khusus, membuatnya tahan terhadap berbagai macam hal yang tak dapat ditahan oleh kabel tembaga. Gangguan listrik atau sinyal radio tidak mempengaruhi kabel fiber, lebih tahan terhadap getaran, dan dapat ditempatkan di dalam air.

Ukuran
Ukuran kabel fiber lebih kecil dari kaber tembaga, namun lebih kuat dan tahan lama. Bahkan jika klien ingin meningkatkan kapasitas atau mengupgrade jenis kabel, tidak terdapat perubahan yang signifikan dari ukuran kabel.

Biaya yang lebih efisien
Pada dasarnya harga kabel fiber lebih tinggi dari kabel tembaga, namun biaya perawatan dan efektifitas kabelnya membuatnya lebih efisien. Ditambah lagi harga kabel fiber perlahan-lahan terus menurun.

Selain dimanfaatkan sebagai media transmisi data untuk koneksi internet, ternyata masih banyak lagi manfaat kabel fiber ini terkait dengan bidang seni. Namun tentunya, diperlukan kreatifitas tingkat tinggi untuk dapat memanfaatkan kabel ini untuk berbagai kebutuhan yang berkaitan dengan seni. (RR)

3 Trik Siasati Rumah Mungil Anda

Rumah merupakan tempat Anda melepas lelah setelah seharian beraktivitas. Karenanya, rumah harus tertata dengan nyaman. Namun terkadang, kurangnya ruang, terutama pada rumah dengan ukuran kecil atau mungil, membuat rumah terasa kurang nyaman dan efektif untuk aktivitas di dalamnya.

Meski begitu, bukan berarti hal ini tidak bisa diatasi. Keterbatasan ruang seharusnya tidak membatasi Anda untuk berkreasi.

3 Trik Siasati Rumah Mungil Anda 


Berikut adalah 3 triks untuk rumah mungil Anda agar terlihat lebih luas, efektif, serta nyaman untuk ditinggali, di antaranya:
Pintu geser menghemat ruang rumah
Pintu geser menghemat ruang
  • Gunakan Pintu Geser
Pintu geser atau sliding bisa menghemat ruang di rumah mungil Anda. Pintu model ini tidak akan memakan ruang untuk aktivitas buka dan tutupnya, berbeda dengan model pintu biasa yang memakan banyak ruang.
tempat penyimpanan rahasia dalam rumah
tempat penyimpanan rahasia
  • Manfaatkan Ruang Sisa untuk Tempat Penyimpanan
Barang-barang yang diletakkan sembarangan akan menambah kesan sumpek dan sempit pada rumah mungil Anda.Selain itu, tentunya akan tidak enak dipandang dan membuat rumah tidak nyaman, bukan?

Nah, untuk mengatasi hal ini, Anda bisa memanfaatkan ruang sisa di setiap sudut rumah sebagai ruang penyimpanan. Misalnya, ruang sisa di balik pintu atau di bawah tangga bisa Anda manfaatkan sebagai rak untuk menyimpan sepatu, majalah,atau barang-barang lainnya.
ruang tamu di teras rumah
ruang tamu di teras rumah
  • Terima Tamu di Luar Rumah
Terbatasnya ruang pada rumah kecil kadang menyebabkan satu ruangan memiliki fungsi ganda. Misalnya saja, ruang tamu yang menjadi satu dengan ruang keluarga. Ini tentunya akan merepotkan bila suatu ketika Anda harus menerima tamu disaat keluarga Anda sedang ingin bersantai.

Untuk mengatasi hal ini, coba manfaatkan teras rumah dengan menjadikannya sebagai ruang tamu kecil Anda. Dengan begitu, Anda bisa tetap nyaman menerima tamu tanpa harus mengajak ke dalam rumah di saat keluarga tengah bersantai.

Semoga bermanfaat bagi Anda. (znm)

Daftar 8 Bank dengan Kredit Usaha Mikro Bunga di Bawah 10%

Kredit Usaha — Kredit usaha mikro atau kredt mikro saat ini biasanya ditawarkan oleh bank dengan plafon antara Rp5 juta hingga Rp500 juta atau sesuai dengan kebijakan masing-masing bank. Meski saat ini bisa dibilang, kredit usaha mikro identik dengan bunga yang tinggi, namun banyak perngusaha terutama pengusaha UMKM yang mendambakan untuk mendapatkan kredit tersebut.

Bagaimana tidak, kredit usaha terutama kredit mikro akan sangat membantu para pengusaha kecil dalam menambah modal mereka untuk mengembangkan usaha yang dimilikinya. Sehingga, bunga yang tinggi ini sangat disayangkan oleh para pengusaha UMKM.

Untungnya, dari data Suku Bunga Dasar Kredit (SBDK) perbankan yang dirilis pada situs Bank Indonesia (BI), per April 2013, terdapat 8 (delapan) perbankan yang berani memberikan bunga rendah, di bawah 10%, untuk kredit mikronya. Dari 8 bank ini, sebagian besar atau lebih dari setengahnya merupakan Bank Pembangunan Daerah atau BPD. 

Daftar 8 Bank dengan Kredit Usaha Mikro Bunga di Bawah 10%

Berikut adalah list dari 8 bank yang dengan kredit mikro beruanga bunga rendah di bawah 10% berdasarkan data BI per April 2013: 
Bank dengan kredit usaha mikro bunga rendah
Bank dengan kredit usaha mikro bunga rendah

  • BPD Jateng - 6,84%
  • Bank of China Ltd - 7,07%
  • BPD Kaltim - 8,22%
  • BPD Bali - 8,23%
  • BPD Kalsel - 8,46%
  • BPD Riau Kepri - 9,23%
  • BPD Kalbar - 9,81%
  • Bank Sinarmas - 9,98%
BUMN
Sementara untuk bank berpelat merah atau BUMN, terdapat PT Bank Negara Indonesia Tbk (BNI) yang memberikan bunga kredit  yang lebih menarik dibandingkan dengan bank BUMN lainnya:

  • BNI - 11,60%
  • BTN - 17,75%
  • BRI - 19,25%
  • Bank Mandiri - 22,00%
Untuk diingat, daftar suku bunga ini dapat berbeda dengan data yang dipublikasikan pada situs resmi perbankan (bila ada), papan pengumuman setiap kantor bank dan atau surat kabar. Hal ini disebabkan menggunakan posisi data yang berbeda. 

Yuk, Cermat Ajukan KTA!


KTA (Kredit tanpa agunan) merupakan produk kredit yang populer alias banyak dicari oleh calon debitur. Bagaimana tidak, proses pengajuannya terbilang cepat ditambah tidak perlunya jaminan sebagai syarat untuk mengajukannya. Sehingga, banyak dicari oleh para calon debitur yang sedang membutuhkan dana yang cepat.

Meski terbilang cepat dan mudah, Anda tetap harus benar-benar memperhitungkan kemampuan bayar serta besaran kredit yang diajukan. Dengan begitu, kredit tanpa agunan yang diajukan akan lebih efektif dimanfaatkan.

Cermat Ajukan KTA


Berikut adalah 4 hal yang harus Anda perhatikan saat mengajukan KTA, seperti dirilis pada laman Tabloid Nova, yaitu:
Cermat Ajukan KTA
Cermat Ajukan KTA

  • Biaya pada KTA
Beberapa biaya yang dibebankan saat pengajuan KTA di antaranya: bunga kredit, biaya provisi, biaya keterlambatan, biaya pelunasan yang dipercepat, serta biaya asuransi.
Pada awal pengajuan, sebaiknya tanyakan dengan jelas besaran biaya yang dikenakan tersebut. Sehingga Anda bisa memilih KTA dengan biaya yang rendah. Semakin rendah biaya, tentunya jadi semakin efektif kredit tersebut.
  • Atur Besaran Cicilan Bulanan
Besaran total cicilan bulanan kredit  adalah sepertiga atau 30% dari penghasilan total per bulan. Jadi, jika sebelumnya telah memiliki pinjaman dan jumlah angsuran atau cicilan perbulannya telah melebihi sepertiga dari penghasilan, maka sebaiknya kurangi jumlah pinjaman KTA.
Contoh:
Penghasilan: Rp9 juta
1/3 penghasilan: 1/3 x Rp9 juta = Rp3 juta
Cicilan bulanan:
-       KPR: Rp1 juta
-       Kredit Motor: Rp500 ribu
Total cicilan bulanan Rp1,5 juta
Sisa yang bisa digunakan adalah: Rp3 juta – Rp1,5 juta = Rp1,5 juta
Maka, cicilan KTA yang bisa diambil adalah sebesar Rp1,5 juta per bulan.
  • Jangka Waktu Cicilan Terpendek Lebih Baik
Jangka waktu untuk cicilan KTA biasanya ditawarkan sekitar 1 hingga 3 tahun. Kebanyakan orang biasanya memilih jangka waktu terlama yakni 3 tahun. Padahal, semakin lama waktu kredit, maka tentu akan semakin besar pula bunga yang harus dibayarkan. Makanya, tidak usah memilih hingga jangka waktu tiga tahun bila ternyata mampu mencicil hanya dalam waktu dua tahun.
  • Bayar Lunas Sebelum Akhir Tenor
Bila Anda berencana untuk melakukan pelunasan sebelum waktunya, sebelumnya, tanyakan apakah hal tersebut diperbolehkan atau tidak oleh bank pemberi KTA. Pertimbangkan besaran pinalti yang dibebankan. Kalau ternyata, utang pokok ditambah dengan pinalti jumlahnya lebih besar dari pada total sisa pembayaran hingga akhir tenor, sebaiknya tunda pelunasan hingga akhir tenor saja.

Semoga bisa membantu Anda dalam menggunakan KTA dengan bijak. (raw

Tips untuk KPR Rumah Second


Bila sebelumnya telah dibahas mengenai Plus Minus Beli Rumah Second , maka sekarang akan dibahas mengenai Tips mengajukan KPR Rumah second. Ya, membeli rumah second pun bisa menggunakan KPR

Ini tentu sangat membantu, apalagi harga rumah second atau bekas, kadang tidak kalah mahal atau malah ada yang lebih mahal dibandingkan dengan harga rumah baru.  Mengajukan KPR untuk rumah second ini pun secara umum tidak jauh berbeda dengan mengajukan KPR untuk rumah baru. Namun begitu, ada beberapa hal yang harus kita perhatikan dan cermati agar pengajua kredit rumah second ini lancar.

Tips KPR Rumah Second

Berikut adalah beberapa tips mengajukan KPR rumah bekas yang bisa membantu, di antaranya:

Hitung dan Persiapkan Kemampuan Beli 
Tips mengajukan KPR Rumah second
Tips mengajukan KPR Rumah second

Besar angsuran kredit yang disetujui oleh bank adalah sebesar maksimal 30% dari pendapatan tetap kita setiap bulannya. Bila telah menikah, jumlah pendapatan ini pun bisa digabung dengan pendapatan pasangan atau joint income.
Selain besaran cicilan, biaya lain yang harus dipersiapkan adalah DP kredit sebesar 30%, pajak 5% dari harga rumah, dan biaya administrasi antara 5% hingga 7% dari nilai kredit.

Tawar Harga
Bila kita membeli rumah dari pemiliknya langsung, kita masih bisa menawar harganya. Maka,  jangan ajukan KPR sebelum kita bernegosiasi dan mendapatkan deal harga yang pas dengan keuangan dengan penjual rumah. Nah, untuk mendapatkan harga rumah yang sesuai dengan kemampuan kantong dan tidak berbeda dengan harga pasaran, sebaiknya lakukanlah survei harga terlebih dahulu.

Persiapkan Persyaratan Pengajuan Kredit
Secara umum, syarat untuk mengajukan KPR rumah baru dan rumah bekas sama, namun ada sedikit perbedaan. Beberapa persyaratan untuk mengajukan KPR rumah bekas antara lain adalah:

  1. Fotocopy Sertifikat Hak Milik (SHM),
  2. Ijin Membangun Bangunan (IMB),
  3. PBB (Pajak Bumi dan Bangunan) tahun terakhir.
Mintalah kopian tersebut dari penjual rumah. Terakhir, janga lupa engkapi dan periksa kembali semua persyaratan agara proses pemeriksaan dan persetujuan KPR lancar.

Apply Kredit ke Lebih dari Satu Bank
Dengan begitu, akan memperbesar kesempatan kita untuk mendapatkan KPR. Selain itu, ini juga akan memberikan kita banyak  pilihan dan posisi tawar. Kita juga bisa menghemat waktu dan tenaga karena tidak perlu memulai dari awal lagi untuk mengajukan KPR ke bank lain jika pengajuan ditolak oleh satu bank

Pengecekan Notaris dan Appraisal
Setelah berkas aplikasi diserahkan, bank selajutnya akan melakukan appraisal (penilaian) terhadap harga rumah, serta memberikan kuasa pada notaris untuk mengecek keabsahan surat-surat dokumen rumah dan tanah (IMB, PBB, sertifikat tanah) yang ditinjau. Bila surat-surat tersebut dinilai meragukan oleh notaris, aplikasi kredit kita bisa ditolak oleh bank karena dianggap tak layak.

Akad Kredit
Nah, bila notari menilai dokumen kita valid, maka bank akan menyetujui pengajuan kredit kita. Selanjutnya kita dan penjual akan melakukan akad kredit di depan notaris.  Uang muka dibayarkan kepada penjual setelah akad dan sisanya akan dibayar oleh bank kepada penjual sesuai dengan batas kredit yang disetujui.

Perjanjian Tambahan
Perjanjian tambahan dengan penjual diperlukan untuk memperkuat posisi kita dalam hukum. Perjanjian ini penting terutama hal-hal yang terkait dengan harga yang sudah ditetapkan sehingga tidak berubah, dan yang berhubungan dengan waktu pengosongan rumah oleh penghuni lama atau penjual. Buatlah perjanjian ini bila perlu.

Semoga membantu